น่าซื้อลงทุนม๊ากม๊าก ทำเลCBD **ปั่นYieldได้ 10-12 %เน้นรีโนเวทอัพเกรดค่าเช่า**เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ 6 ชั้น สาทร กรุงเทพฯ

น่าซื้อลงทุนม๊ากม๊าก ทำเลCBD **ปั่นYieldได้ 10-12 %เน้นรีโนเวทอัพเกรดค่าเช่า**เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์ 6 ชั้น สาทร กรุงเทพฯ

รหัส 68123
พื้นที่ 1,991 ตรม.
ที่ดิน 185 ตารางวา
ห้องพัก 85 ห้อง
**ราคา 140 ล้าน**
ค่าโอนภาษีผู้ขายออก

**ปัจจุบันYield 7.7 %**
หัก คชจ. รายรับ 710,000/ด
ดูจาก Statemente เจ้าของ

**รายละเอียด**
- พื้นที่ 1,991 ตรม.
- ที่ดิน 185 ตารางวา
- กว้าง 15 M
- ลึก 49 M
- 1 อาคาร
- ลิฟท์ขึ้นลง 1 ตัว
(Sniderเยอรมัน)
- อาคารสูง 6 ชั้น
- ดาดฟ้าชั้น 7
- ห้องพัก 85 นอน
- ห้องพัก 85 น้ำ
- สำนักงานชั้น1
- อายุตึก 18 ปี
- จอดรถยนต์ 13 คัน
- จอดมอเตอร์ไซด์ 20 คัน
- เฟอร์+แอร์
- เข้าออก คีย์การ์ด
- ผู้เช่าลูกค้าต่างชาติ
- ผู้เช่าพนักงานOffice
- ผู้เช่าผู้จัดการบริษัท
- ผู้เช่าลูกค้าทั่้วไป
- ใกล้ตลาดใกล้ห้าง
- ใกล้ร้านสะดวกซื้อ
- ทำเลเมือง CBD

**เกี่ยวกับห้องพัก**
**ชั้น 1 **
- ร้านอาหาร 2 ห้อง (ว่าง)
(ขนาด 27 SQ.M) 8,000/ด
- ล๊อบบี้ต้อนรับ
- 1 ห้องซักรีด
- 2 ห้องพักพนักงาน
- 13 คัน จอดรถยนต์
- 20 คัน มอเตอร์ไซด์
- 1 ห้องน้ำ
- 3 ปั้มน้ำ
- แท้งน้ำใต้อาคาร
- 1 ตู้ปั่นผ้า
- 1 ตู้อบผ้า

**ชั้น 2 มี 21 ห้อง**
- รายวัน 18 ห้อง ขนาด 18 SQ.M
ค่าเช่า 700/วัน/คืน
รับรู้รายได้ 252,000/ด
ประมาณการณ์แค่ 20 วัน
- รายเดือน 1 ห้อง 27 SQ.M
ค่าเช่า 8,000 /ด
- รายเดือน 1 ห้อง 18 SQ.M
ค่าเช่า 7,000 /ด
- รายเดือน 1 ห้อง 36 SQ.M
ค่าเช่า 10,000 /ด
ประมาณการรายได้ =277,000/ด

**ชั้น 3 มี 20 ห้อง**
- รายวัน 1 ห้อง 18 SQ.M
ค่าเช่า 700/วัน/คืน
รับรู้รายได้ 14,000/ด
ประมาณการณ์แค่ 20 วัน
- รายเดือน 16 ห้อง 18 SQ.M
ค่าเช่า 7,000 /ด
รับรู้รายได้ 112,000/ด
- รายเดือน 1 ห้อง 27 SQ.M
ค่าเช่า 8,000 /ด
- รายเดือน 2 ห้อง 36 SQ.M
ค่าเช่า 10,000 /ด
รับรู้รายได้ =20,000/ด
ประมาณการรายได้ =154,000/ด


**ชั้น 4 มี 19 ห้อง**
- รายเดือน 16 ห้อง 18 SQ.M
ค่าเช่า 7,000 /ด
รับรู้รายได้ 112,000/ด
- รายเดือน 1 ห้อง 27 SQ.M
ค่าเช่า 8,000 /ด
- รายเดือน 2 ห้อง 36 SQ.M
ค่าเช่า 10,000 /ด
รับรู้รายได้ =20,000/ด
ประมาณการรายได้ =140,000/ด


**ชั้น 5 มี 19 ห้อง**
- รายเดือน 16 ห้อง 18 SQ.M
ค่าเช่า 7,000 /ด
รับรู้รายได้ 112,000/ด
- รายเดือน 2 ห้อง 36 SQ.M
ค่าเช่า 10,000 /ด
รับรู้รายได้ =20,000/ด
- รายเดือน 1 ห้อง 45 SQ.M
ค่าเช่า 12,000 /ด
รับรู้รายได้ =12,000/ด
ประมาณการรายได้ =144,000/ด

**ชั้น 6 มี 19 ห้อง**
- รายเดือน 16 ห้อง 18 SQ.M
ค่าเช่า 7,000 /ด
รับรู้รายได้ 112,000/ด
- รายเดือน 2 ห้อง 36 SQ.M
ค่าเช่า 10,000 /ด
รับรู้รายได้ =20,000/ด
- รายเดือน 1 ห้อง 45 SQ.M
ค่าเช่า 12,000 /ด
รับรู้รายได้ =12,000/ด
ประมาณการรายได้ =144,000/ด

**ชั้น 7 ดาดฟ้า**
- 2 ห้องน้ำ
- 4 แท็งน้ำ
- 1 ปั้มน้ำ
- ตากผ้า
- ที่พักช่าง
- หลังโควิดมีการรีโนเวทบางห้อง

**งดรับนายหน้า**

#อพาร์ตเม้นท์สาทร
#เซอร์วิสอพาร์ตเม้นท์สาทร

Contract
คุณนก ฝ่ายขาย
Line Add :@ggp824
โทร.083_068_1585
โทร.065_253_9924

ที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
บริษัท บ้านรวยดีมีสุข จำกัด